Inspecciones de las instalaciones de repartidores de costes de calefacción
Los repartidores de costes son sistemas seguros y no manipulables, aspectos de los que dejamos constancia en la anterior entrada “Garantías de los repartidores de costes de calefacción”.
No obstante, con independencia de la fiabilidad de los dispositivos en sí mismos, resulta fundamental que la instalación de los elementos obligados por el Real Decreto 736/2020 no sólo sea realizada por empresas instaladoras definidas y habilitadas de conformidad con lo dispuesto en el RITE, sino que se haga con las suficientes garantías para generar la seguridad necesaria entre los diferentes propietarios de las viviendas con sistemas centralizados.
Verificar la correcta instalación de los repartidores de costes de calefacción generará mayor confianza y tranquilidad dentro de la vida de la comunidad.
¿Qué requisitos se comprueban durante las inspecciones?
- Que el censo de radiadores realizado por la empresa encargada del servicio de instalación de repartidores de costes se adecúa a los radiadores existentes en las viviendas.
- Que los repartidores de costes están precintados y funcionando y además, posicionados correctamente en los radiadores.
- Que cada estancia tiene correctamente asignados los repartidores de costes, mediante la revisión de los números de serie de los mismos.
- Que en caso de cubre radiadores, los repartidores de costes tiene instalados los preceptivos sensores externos.
- Que los radiadores están identificados, con todos los parámetros necesarios para poder obtener las lecturas de forma fiable.
Estas inspecciones pueden ser solicitadas por las empresas instaladoras, por las comunidades de propietarios, o por cualquiera de los vecinos de la Comunidad y suponen un mínimo coste por vivienda. Estamos en un momento clave, dado que, en los próximos meses, se llevarán a cabo muchas instalaciones de contadores individuales y las inspecciones garantizan la correcta instalación y suponen un elemento generador de confianza para todos los propietarios que se ven así beneficiados, al existir sobre los repartidores esquemas de verificación por tercera parte independiente.
Las inspecciones evitan muchos problemas a los administradores de los edificios, dado que es un tercero independiente el que, con la verificación de la instalación, genera elementos objetivos que eliminan miedos y suspicacias, generando la suficiente confianza entre los propietarios. Es lógico pensar, que el paso de pagar la calefacción a escote, a pagar cada uno lo suyo, necesita de un tercero que verifique las herramientas utilizadas para hacer la repartición, viendo si son las adecuadas y funcionan correctamente
En el año 2014, la Asociación Española de Repartidores de Costes de Calefacción (AERCCA) y el Centro de Ensayos, Innovación y Servicios (CEIS), firmaron un convenio de colaboración que pretende aumentar la confianza de los usuarios garantizando estas instalaciones. Fruto de esta colaboración, las actividades de verificación realizadas por CEIS garantizan el correcto censo de radiadores, así como el correcto montaje de los repartidores de calefacción de forma que los usuarios finales puedan incrementar su confianza sobre el sistema de reparto de costes de calefacción.